売マンション 琴似ロイヤルハイツ 303

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価格 330万円 管理費 9,000円/月
交通 ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩10分
所在地 北海道札幌市西区八軒五条西２丁目
築年月 1980年5月(築44年) 使用部分面積 壁芯 43.35㎡ 土地面積 -
階建 / 階 3階建/3階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
八軒の２ＬＤＫマンション１０＋６＋６の灯油ボイラー物件です。
  • 補修中です。
  • 山の手通側です。
  • 正面です。
  • ポスト前です。
  • 廊下です。
  • 洋室側です。

    アピールポイント

    利回り１３％の高利回り物件です。Ｒ５．５／１４に３６０⇒３３０へ値下げ致しました。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩12分
    札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩23分
    所在地 北海道札幌市西区八軒五条西２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 330万円 管理費 9,000円/月
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 琴似ロイヤルハイツ 303
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　給湯　プロパンガス　暖房　灯油　インターネット対応
    特記事項 ペット相談　最上階　管理人常駐
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／常駐
    主要採光面：東向き
    利回り：13.09%
    年間想定家賃収入：43.20万円
    現在賃貸中の為オーナーチェン

    ジ物件になります。
    利回り１３％の高利回り物件です。
    使用部分面積 壁芯 43.35㎡ 土地面積 -
    間取り 2LDK 階建/階 3階建/3階
    築年月 1980年5月(築44年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の4.0％＋2万円
    物件番号 6971310711 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/11 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エスビーケー不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／琴似　徒歩18分
    　　　【バス】山の手７条７丁目停　停歩4分
    住所：
    北海道札幌市西区山の手五条９丁目２－６　２０２号室　
    TEL：
    011-699-6663
    FAX：
    011-699-6698
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８４０９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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